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Auf dieser Seite finden Sie:

- unser IMPRESSUM

- unsere AGB

- die WIDERRUFSBELEHRUNG - den WIDERRUFSVERZICHT

 

Stand: 01. Mai 2018

IMPRESSUM

Die Dienste: schaefer.immo, schaefer-immobilien-int.de, domizil-owschlag.de und biker.immo werden bereitgestellt von:

 

SCHÄFER IMMOBILIEN INTERNATIONAL

Brigitte Schäfer

Kampstraße 28

D-24616 Hasenkrug

Telefon: 04324 - 88 777

E-Mail: info@schaefer.immo

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt vom Kreis Bad Segeberg

(USt-ID.: DE 2416801500)

 

 

Redaktionelle Verantwortlichkeit:

für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV (Rundfunkstaatsvertrag): Brigitte Schäfer (Geschäftsanschrift: w.o.)

 

Verbraucherinformationen:

Zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) stellt die Europäischen Union eine Internetplattform  zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)zu Verfügung. Diese ist für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Zu dem sind als Einzelunternehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet und sind dazu grundsätzlich nicht bereit.

Wir sind nicht Mitglied im IVD.

Quellenangaben:

Auf unserer Webseite werden Fotos und Grafiken von Drittanbietern (z.B. Fotolia, GoogleMaps, sowie von Adobe)  benutzt. Alle Inhalte unterliegen dem deutschen lizenzierten  Copyright und dem Copyright der einzelnen Marken. Unberechtigten Nutzungen (z.B. Kopien) werden geahndet.

 

Haftung für Inhalte:

Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.

 

Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen, oder nach den Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von

Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt unserer Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Sollte uns Bekanntwerden, dass eine entsprechende Rechtsverletzung vorliegt, werden wir diese Inhalte überprüfen und ggf. umgehend entfernen.

 

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Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Uns bekannt werdende  Rechtsverletzungen werden wir prüfen und ggf. umgehend entfernen.

Widerrufsbelehrung

 

 

Und so funktioniert es?

Bei einer kurzfristigeren Besichtigung (also nicht erst in 14 Tagen inhaltlich der Widerrufsbelehrung siehe unten) bestätigen Sie uns bitte schriftlich

- den Erhalt

- die Kenntnisnahme

- und den Verzicht auf Widerruf.

 

Eine kurzfristige Besichtigung kann also nur dann erfolgen,

- wenn Sie uns schriftlich (per Brief oder Email) Ihren Verzicht auf Widerruf erklären.

Ein Wortlauf dafür wäre u.a.:

 

"Wir wünschen ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen für uns tätig wird. Das  bestätigen wir mit unseren Unterschriften".

 

 

Nachfolgend finden Sie den Originaltext des gesetzlichen Widerruf

"Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail o.ä.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Schäfer Immobilien International, Inhaberin: Brigitte Schäfer, Kampstraße 28,  24616 Hasenkrug, oder per

Email an: info(ät)schaefer-immobilien-int.de  (bitte ein @-Zeichen verwenden) auf: www.schaefer.immo

 

 

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung und für uns mit deren Empfang."

 

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf  ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt haben.

AGB

(Stand 01.01.2015)

 

1. Was Sie wissen sollten

 

Unsere Nachweis und Vermittlertätigkeit erfolgt immer im Auftrag der Verkäufer, deren Vertreter oder Beauftragten und juristischen Personen (wie z.B. Nachlassverwalter, Anwälte o.a.) Aus datenschutzrechtlichen Gründen benennen wir die Eigentümer nicht im Einzelnen.

Als Dienstleister dürfen wir für unsere Auftraggeber (Interessenten oder Verkäufer gleichermaßen) uneingeschränkt gegen Entgelt tätig sein. Soweit wir von Ihnen schriftlich bevollmächtigt wurden, gelten wir als autorisierte Vermittler und dürfen Ihre Willenserklärungen am Kauf Beteiligten gegenüber abgeben (z.B. Kaufangebote, Kaufentscheidungen etc.)

 

 

2. Haftung

 

Wir führen Nachweise (Exposé u.a.) über unsere Tätigkeit als Vermittler.

Sämtliche Aussagen in mündlicher und schriftlicher Form, beziehen sich ausnahmslos auf die uns gegenüber gemachten Angaben, Aussagen, Erklärungen unserer Auftraggeber und beteiligten Personen, Ämtern, und anderen Institutionen. Diese Angaben könnten unvollständig und fehlerhaft an uns übermittelt worden sein. Deshalb übernehmen wir keine Haftung für die etwaige Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns übermittelten und publizierten Angaben, Inhalte und Aussagen (z.B. bautechnische Besonderheiten, qm-Angaben, oder Kaufangebote etc.) Ein Zwischenverkauf bleibt u.a. vorbehalten.

 

Als Interessent sollten Sie uns sofort persönlich, bzw. mit einer Frist von 5 Werktagen schriftlich per Einschreiben nach der Übermittlung des Exposé-Link, oder anderen Unterlagen umgehend schriftlich mitteilen, wenn Ihnen die Immobilie durch einen anderen Vermittler bereits angeboten wurde, oder bereits bekannt ist.

Sollten Sie uns diesen Umstand nicht mitteilen, gelten wir als ursächlicher Immobilienmakler, der die Abschlussgelegenheit bei einem Verkauf nachgewiesen hat (Hinweis: doppelter Courtageanspruch).

 

 

3. Das Exposé

 

Alle Inhalte unserer Exposé und Veröffentlichungen sind und bleiben auch später noch das materielle Eigentum von Schäfer Immobilien International. Wir untersagen ohne Ausnahme jegliche ungenehmigte Nutzung, Weitergabe, Vervielfältigungen, Zitate und Publikationen u.s.w. ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung. Unsere Exposé dürfen nicht kommerziell und als Vorlage benutzt werden. Aus Zuwiderhandlungen ergeben sich Schadensansprüche.

Die Übersendung eines Exposé, oder eines Links ist kostenlos und keine finanzielle Dienstleistung und verpflichtet Sie zu nichts.

 

 

4. Maklervertrag

 

Maklerdienstleistungen (z.B. die Besichtigung einer Immobilie) löst automatisch das Zustandekommen eines  Maklervertrages aus. Diesen Dienstleistungen stimmen Sie automatisch zu, wenn eine Besichtigung zustande kommt. Deshalb erhalten Sie von uns per Email, oder auf dem Postweg eine Besichtigungseinladung mit dem Hinweis auf das Zustandekommen des Maklervertrages. Sie bestätigen noch vor der Besichtigung, dass Sie von dem Umstand Kenntnis erhalten haben, dass ein Maklervertrag zustande kommt und im Erfolgsfall eine Courtagezahlung aussteht.

 

 

5. Maklercourtage

 

Wir sind als Vermittler sind wir berechtigt, sowohl Käufer-/ als auch Verkäufercourtage für unsere Dienste zu verlangen.

 

5.1 Höhe

 

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach:

- dem notariell beurkundeten Kaufpreis und

- der Höhe des Prozentpunktes, auf welchen in unseren Exposé ausdrücklich hingewiesen wird.

Andere Publikationen (z.B. anderer Immobilienbörsen etc.) haben keine Gültigkeit. Diese Publikationen können Fehler beinhalten.

Käufer zahlen im Erfolgsfall die Kaufcourtage. Verkäufer zahlen im Erfolgsfall die Verkäufercourtage.

 

5.2. Fälligkeit

 

Die Käufer-/ als auch die Verkäufercourtage ist ohne Abzug (z.B. Teilbeträge) sofort nach der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde gegen Vorlage unserer Rechnung fällig. Die Beurkundung beendet gesetzlich unsere Maklertätigkeit. Es entstehen keine weiteren Kosten.

 

Maklercourtage steht uns auch dann zu:

- wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken können, oder mitwirken dürfen

- wenn ein Vertrag zu veränderten Bedingungen geschlossen wurde (z.B. erst mieten dann später kaufen).

Andere Vereinbarungen für die Fälligkeit unserer Courtage als die gesetzlich vorgeschrieben, bedürfen immer der Schriftform.

 

 

6. Datenschutz

 

Bitte beachten Sie unsere ausführlichen Hinweise zum Datenschutz und der DSGVO in der Fußleiste auf dieser Seite.

Dort finden Sie ausführliche und aktuelle Informationen auch über die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO gültig ab 25.05.2018)

Alle hier veröffentlichten Impressums-Angaben, Erklärungen, AGB, Datenschutzbestimmungen und Widerrufsbelehrungen, gelten für alle unsere Domains gleichermaßen. Derzeit veröffentlichen wir 2 weitere Domains:

SCHÄFER IMMOBILIEN INTERNATIONAL  Sitz: Kampstraße 28   24616 Hasenkrug  info@schaefer.immo