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T.: 0151-412 410 12

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Unsere Dienste werden bereitgestellt von:
 
SCHÄFER IMMOBILIEN INTERNATIONAL
Brigitte Schäfer
Kampstraße 28
D-24616 Hasenkrug
Telefon: 0151-412 410 12
E-Mail: info@schaefer.immo
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt vom Kreis Bad Segeberg
(USt-ID.: DE 2416801500)
 
 
Redaktionelle Verantwortlichkeit:
für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV (Rundfunkstaatsvertrag): Brigitte Schäfer (Geschäftsanschrift: w.o.)




Verbraucherinformationen:
Zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) stellt die Europäischen Union eine Internetplattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“)zu Verfügung. Diese ist für Verbraucher unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Zu dem sind wir als Einzelunternehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet und sind dazu grundsätzlich nicht bereit.
Wir sind nicht Mitglied im IVD.
 

Bitte lesen Sie auch unbedingt ff. unsere Hinweise für den Datenschutz (DSVGO) und die gesetzliche Widerrufserklärung und unsere AGB.

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Datenschutz (DSVGO)

(Gültig seit: 25.05.2018)
 
 
ALLGEMEINES
Unsere Datenschutzhinweise sind für die Nutzung unserer Webseiten:
https://schaefer.immo
https://biker.immo
https://schaefer-immobilien-int.de
und deren Supdomains
(nachfolgend als WEBSEITEN bezeichnet) sind ab dem 25. Mai 2018 gültig und gelten ohne Änderungen für alle Dienste gleichermaßen.
 
Wir von Schäfer Immobilien International (nachfolgend SCHÄFER IMMOBILIEN) genannt, informieren hier alle Nutzer unserer WEBSEITEN darüber, dass mit Nutzung der WEBSEITEN, speziell mit Ihrer Registrierung auf unseren Kontaktformularen, von Ihnen PERSONENBEZOGENE DATEN verarbeitet werden, und zwar wenn Sie eines unserer Formular ausfüllen:
Das betrifft folgende PERSONENBEZOGENE DATEN die wir verarbeitet werden:
Vorname, Nachname,
Titel,
Anschrift (PLZ, Ort, Straße, Hausnummer,
Telefonnummer (Mobil, Festnetz),
Emailadresse,
und der Tag, andenen Sie mit uns in Kontakt treten,
(nachstehend PERSONENBEZOGENE DATEN oder nur DATEN genannt).
 
 
DATEN, DIE WIR IN DIESEM ZUSAMMENHANG NICHT PERSONENBEZOGEN VERARBEITEN:
die vom Internet-Browser der Nutzer übertragen werden, wenn sie auf die WEBSEITEN zugreifen
Protokolldateien, die auch als Server-Protokolldateien bekannt sind,
Ihre: IP-Adresse (Internetprotokolladresse) des zugreifenden Rechners, Tablet oder Telefons, o.a.
Name der Seite die Sie sich anschauen,
das Datum und die Uhrzeit des Zugangs,
bezogene URL von der Sie auf unsere Seiten zugreifen,
Anzahl der übertragenen Seiten und DATEN,
Statusmeldungen für erfolgreiche Seitenzugffe,
Sitzungs-ID-Nummer, Besucherzeiten, usw.
 
ZWECKE DER DATENVERARBEITUNG
 
SCHÄFER IMMOBILIEN als verantwortliche Stelle, verarbeitet die genannten PERSONENBEZOGENE DATEN unserer Nutzer der WEBSEITEN zu folgenden Zwecken:
Die Erfüllung der Anfragen der Nutzer (Rechtsgrundlage ist hier die Vertragserfüllung sowie das berechtigte Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN.
 
Was ist eigentlich Datenverarbeitung?
Datenverarbeitung dient der Informationsgewinnung.
Datenverarbeitung beinhaltet das Erfassen, dem
übermitteln, dem Ordnen und dem Umformen von
Daten, mit Hilfe eines Computers.

Kontaktanfragen innerhalb unseres Hauses zu realisieren, weitere Handlungen (z.B. Besichtigungen) zu planen und durchzuführen.
Die zukünftige Registrierung der Nutzer auf unseren WEBSEITEN zu ermöglichen. Rechtsgrundlage zur Datenverarbeitung ist auch die Vertragserfüllung, sowie das berechtigtes Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN an der Identifizierung der Vertragspartner.
 
Bereitstellung der über die WEBSEITEN zur Verfügung stehenden Dienste (z. B. Verwaltung des Registrierungsprozesses usw. (Rechtsgrundlage ist die Vertragserfüllung, sowie das berechtigte Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN, Dritten das Anbieten eigener Dienste auf der Webseite zu ermöglichen.
Der Versand eines E-Mail-Newsletters für eigene Angebote, sowie Eigen- und Fremdwerbung im gesetzlich zulässigen Umfang bzw. auf Einwilligung basiert (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN an Direktmarketing, solange das Marketing unter Beachtung des Datenschutzes und den wettbewerbsrechtlicher Vorgaben erfolgt.
 
Wir führeneine Analysen zum Zwecke der Verarbeitung von DATEN, oder PERSONENBEZOGENEN DATEN aus unseren WEBSEITEN durch.
 
Die Einbindung von Social Media Plug-Ins auf unseren WEBSEITEN (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN, auf Wunsch der Nutzer die ein Social Media Plug-In aktiviert haben, deren und unsere Informationen mit dem entsprechenden sozialen Netzwerk zu teilen) ist geplant. Wir werden nach der Fertigstellung hier unsere Datenschutzbedingungen ändern.
 
Um betrügerische Aktivitäten oder Missbrauch auf der Webseite oder im Zusammenhang mit der Webseite zu verhindern sowie die Anforderungen des Gesetzes an sichere WEBSEITEN einzuhalten (Rechtsgrundlage ist das berechtigtes Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN, Störungen möglichst schnell zu beseitigen, die Stabilität und Systemsicherheit zu gewährleisten.
 
Rechtsgrundlage der Verarbeitung der PERSONENBEZOGENER DATEN ist:
Art. 6 I lit. a) DSGVO, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung basiert,
Art. 6 I lit. b) DSGVO, sofern Grundlage der Verarbeitung das Vertragsverhältnis ist
Art. 6 I lit. f) DSGVO, sofern Grundlage das berechtigte Interesse von SCHÄFER IMMOBILIEN ist.
 
Art der Bereitstellung von PERSONENBEZOGENEN DATEN und die Konsequenzen der Ablehnung
Die Bereitstellung PERSONENBEZOGENEN DATEN durch den Nutzer erfolgt immer freiwillig. Sie können sich also frei entscheiden, ob sie PERSONENBEZOGENER DATEN an SCHÄFER IMMOBILIEN weitergeben oder zur Verfügung stellen. Sie können Ihre Einwilligung zur Verarbeitung PERSONENBEZOGENER DATEN, die Sie an uns übermittelt haben nachträglich widerrufen.Zwecks Vermeidung von Streitigkeiten und Verfahren bedarf dies bei uns der schriftlichen Benachrichtigung an uns. Sie erhalten dann einen Auszug darüber, welche DATEN wir Ihnen gelöscht haben.
 

WIE VERARBEITEN WIR IHRE DATEN
Die Verarbeitung der PERSONENBEZOGENEN DATEN unserer Nutzer erfolgt nur bei Bedarf und dann überwiegend elektronisch.
Insbesondere durch: Erheben, Registrierung, Speicherung, Beratung, Verarbeitung, Änderung, Extraktion, Nutzung, Zusammenschaltung, Zugang und Kommunikation, Löschung und Vernichtung der Daten.
Die Verarbeitungsvorgänge können in unserem Fall elektronisch und nicht elektronisch durchgeführt werden.
SCHÄFER IMMOBILIEN speichert Ihre DATEN außerhalb von Netzwerken (nicht Online) auf separaten Datenträgern. Diese Datenträger werden gesondert vor unberechtigtem Zugriff aufbewahrt. Gleiches gilt für die Aufbewahrung schriftlich festgehaltener DATEN in unserem Archiv.

ZUGRIFF AUF IHRE DATEN
Ihre PERSONENBEZOGENEN DATEN werden von SCHÄFER IMMOBILIEN verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch:
Mitarbeiter, die zur Verwaltung der WEBSEITEN berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen (z. B. Kundendienst, IT) zur Verfügung stellen.
Drittanbieter haben keinen Zugriff!
Anbieter, die im Rahmen der Immobiliensuche Immobilien anbieten und denen der Nutzer eine Kontaktanfrage sendet.

AUSKUNFT ÜBER DATEN
Als Verantwortliche geben wir Auskunft über Ihre PERSONENBEZOGENEN DATEN geben. Diese Auskunft kann aber nur erfolgen, wenn einer oder mehrere Fälle eintreten:
Grundlegend kommen wir Ihrem Auskunftsbegehren nach.
Im Falle der Erfüllung von gesetzlichen Verpflichtungen und. Verpflichtungen aus Verordnungen und Richtlinien der nationalen oder europäischen Gesetzgebung.
Im Falle der Verteidigung in einem Rechtsstreit.

WEITERGABE VON DATEN
Sofern Sie auf unseren WEBSEITEN Angebote von SCHÄFER IMMOBILIEN nutzen und mit uns in Kontakt treten, (z.B. des Zweckes weiterführendem Interesse an unseren Angeboten) und uns Ihre schriftliche Zustimmung gegeben haben, übermittelt wir die von Ihnen in diesem Fall eingegebenen PERSONENBEZOGENEN DATEN an das jeweilige Unternehmen (z.B. an eine Behörde, an Finanzierungspartner, Notare usw.). Die Weitergabe Ihrer Kontaktangaben ergibt sich dann nach Ihrer vorherigen Einwilligung bzw. auf Grundlage des berechtigten Interesses.
Da wir die Einhaltung und Wahrung Ihrer DATEN in Folge dort nicht überprüfen können, sollten Sie sich über deren Umgang mit Ihren DATEN informieren, bevor Sie deren Dienstleistungen in Anspruch nehmen wollen.
Darüber hinaus werden Ihre PERSONENBEZOGENE DATEN von uns nicht weitergegeben.

WEITERGABE AN NICHT ERW-LÄNDER
Es gibt von SCHÄFER IMMOBILIEN grundsätzlich keine Weitergabe PERSONENBEZOGENER DATEN in Nicht-EWR-Länder ohne Ihre Einwilligung.

SPEICHERUNG UND LÖSCHUNG
Wir speichern PERSONENBEZOGENE DATEN für die Zeit, die erforderlich ist, um die Zwecke zu erlangen, für die DATEN erhoben und weiterverarbeitet werden, einschließlich jeglicher Aufbewahrungsfristen. Diese sind nach den geltenden Gesetzen erforderlich (z. B. als Nachweise in der Buchhaltung) und in jedem Fall für maximal 24 Monate nach der Erhebung der PERSONENBEZOGENER DATEN.

BETROFFENHEITSRECHT
Sie haben zu jeder Zeit ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen DATEN (beispielsweise den Ursprung dieser DATEN, den Verarbeitungszweck, die Modalitäten der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie unter bestimmten Voraussetzungen berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widersprechen, diese einzuschränken oder die Löschung der DATEN zu verlangen. Schließlich können Sie jederzeit den Versand von Werbematerial oder die Durchführung von Marktforschungen oder kommerziellen Mitteilungen unterbinden.
Sie haben zusammengefasst ein Recht auf
Auskunft
Berichtigung
Löschung (bzw. auf Vergessenwerden)
Einschränkung der Verarbeitung
Datenübertragbarkeit
Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer PERSONENBEZOGENEN DATEN
Beschwerderecht gegenüber Aufsichtsbehörden.

Bitte beachten Sie, dass Ihr Recht auf Löschung bestimmten vorgeschriebenen Einschränkungen unterliegt. Zum Beispiel müssen bzw. dürfen wir keine DATEN löschen, die wir aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungsfristen noch weiter vorhalten müssen. Auch DATEN, die wir zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen sind von Ihrem Recht auf Löschung ausgenommen.

Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können die Nutzer an folgende E-Mail-Adresse info@schaefer.immo oder an die Postanschrift Schäfer Immobilien International Kampstraße 28 24616 Hasenkrug schreiben.
In gleicher Weise können Nutzer jederzeit die Verarbeitung Ihrer Daten widerrufen, korrigieren und löschen.

WEITERE KONTAKTE
Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist Schäfer Immobilien International Kampstraße 28, 24616 Hasenkrug.
Wenn Sie Fragen zu dieser Datenschutzerklärung und zum Datenschutz haben, wenden Sie sich bitte an uns.
Brigitte Schäfer
oder Andreas Göpfert
Kampstraße 28
24616 Hasenkrug
Tel 04324 - 88 777
info@schaefer.immo

Wenn Sie eine Beschwerde über die Art und Weise haben, wie wir Ihre DATEN verarbeiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen.
Die zuständige Behörde ist:
Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig Holstein
Holstenstraße 98
24103 Kiel
Frau Marita Hansen (Landesbeauftragte des Datenschutz Schleswig Holstein
Tel. 0431 - 31/988-1200
mail@datenschutzzentrum.de

Widerrufsbelehrung/
Widerrufsfrist

Und so funktioniert`s?
Bei einer kurzfristigeren Besichtigung (also nicht erst in 14 Tagen inhaltlich der Widerrufsbelehrung siehe unten) bestätigen Sie uns bitte schriftlich
- den Erhalt
- die Kenntnisnahme
- und den Verzicht auf Widerruf.
 
Eine kurzfristige Besichtigung kann also nur dann erfolgen,
- wenn Sie uns schriftlich (per Brief oder Email) Ihren Verzicht auf Widerruf erklären.
Ein Wortlauf dafür wäre in etwa.:
 
Wir wünschen ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen für uns tätig wird. Das bestätigen wir mit unseren Unterschriften.
 
 
Nachfolgend finden Sie den Originaltext des gesetzlichen Widerruf
"Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail o.ä.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs."








Der Widerruf ist zu richten an: Schäfer Immobilien International, Inhaberin: Brigitte Schäfer, Kampstraße 28, 24616 Hasenkrug, oder per
Email an: info@schaefer.immo

Widerrufsfolgen
"Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung und für uns mit deren Empfang."
 
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt haben.

AGB

(Stand 01.01.2020)
 
1. Was Sie wissen sollten
Unsere Nachweis und Vermittlertätigkeit erfolgt immer im Auftrag der Verkäufer, deren Vertreter oder Beauftragten und juristischen Personen (wie z.B. Nachlassverwalter, Anwälte o.a.) Aus datenschutzrechtlichen Gründen benennen wir die Eigentümer nicht im Einzelnen.
Als Dienstleister dürfen wir für unsere Auftraggeber (Interessenten oder Verkäufer gleichermaßen) uneingeschränkt gegen Entgelt tätig sein. Soweit wir von Ihnen schriftlich bevollmächtigt wurden, gelten wir als autorisierte Vermittler und dürfen Ihre Willenserklärungen am Kauf Beteiligten gegenüber abgeben (z.B. Kaufangebote, Kaufentscheidungen etc.)
 
2. Haftung
Wir führen Nachweise (Exposé u.a.) über unsere Tätigkeit als Vermittler.
Sämtliche Aussagen in mündlicher und schriftlicher Form, beziehen sich ausnahmslos auf die uns gegenüber gemachten Angaben, Aussagen, Erklärungen unserer Auftraggeber und beteiligten Personen, Ämtern, und anderen Institutionen. Diese Angaben könnten unvollständig und fehlerhaft an uns übermittelt worden sein. Deshalb übernehmen wir keine Haftung für die etwaige Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns übermittelten und publizierten Angaben, Inhalte und Aussagen (z.B. bautechnische Besonderheiten, qm-Angaben, oder Kaufangebote etc.) Ein Zwischenverkauf bleibt uns immer vorbehalten.
 
Als Interessent sollten Sie uns sofort persönlich, bzw. mit einer Frist von 5 Werktagen schriftlich per Einschreiben nach der Übermittlung des Exposé-Link, oder anderen Unterlagen umgehend schriftlich mitteilen, wenn Ihnen die Immobilie durch einen anderen Vermittler bereits angeboten wurde, oder bereits bekannt ist.
Sollten Sie uns diesen Umstand nicht mitteilen, gelten wir als ursächlicher Immobilienmakler, der die Abschlussgelegenheit bei einem Verkauf nachgewiesen hat (Hinweis: doppelter Courtageanspruch).
 
3. Das Exposé
Alle Inhalte unserer Exposé und Veröffentlichungen sind und bleiben auch später noch das materielle Eigentum von Schäfer Immobilien International. Wir untersagen ohne Ausnahme jegliche ungenehmigte Nutzung, Weitergabe, Vervielfältigungen, Zitate und Publikationen u.s.w. ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung. Unsere Exposé dürfen nicht kommerziell und als Vorlage benutzt werden. Aus Zuwiderhandlungen ergeben sich Schadenansprüche.
Die Übersendung eines Exposé, oder eines Links ist kostenlos und keine finanzielle Dienstleistung und verpflichtet Sie zu nichts.
4. Maklervertrag
 
Maklerdienstleistungen (z.B. die Besichtigung einer Immobilie) löst automatisch das Zustandekommen eines Maklervertrages aus. Diesen Dienstleistungen stimmen Sie automatisch zu, wenn eine Besichtigung zustande kommt. Deshalb erhalten Sie von uns per Email, oder auf dem Postweg eine Besichtigungseinladung mit dem Hinweis auf das Zustandekommen des Maklervertrages. Sie bestätigen noch vor der Besichtigung, dass Sie von dem Umstand Kenntnis erhalten haben, dass ein Maklervertrag zustande kommt und im Erfolgsfall eine Courtagezahlung aussteht.
 
5. Maklercourtage
Wir sind als Vermittler sind wir berechtigt, sowohl Käufer-/ als auch Verkäufercourtage für unsere Dienste zu verlangen.

5.1 Höhe
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich (wenn nichts anderes mit Ihnen vereinbart wurde) nach:
- dem notariell beurkundeten Kaufpreis 
- der Höhe (in%) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf welchen in unseren Exposé ausdrücklich hingewiesen wird.
Andere Publikationen (z.B. anderer Immobilienbörsen etc.) haben keine Gültigkeit. Diese Publikationen können Fehler beinhalten.
Käufer zahlen nur im Erfolgsfall (Abschluss eines Kaufvertrags einer von Schäfer angebotenen und vermittelten Immobilie) die Kaufcourtage. Verkäufer zahlen im Erfolgsfall unter den gleichen Voraussetzungen falls vereinbart die Verkäufercourtage.
 
5.2. Fälligkeit
Die Käufer-/ als auch die Verkäufercourtage ist ohne Abzug (z.B. Teilbeträge) sofort nach der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde gegen Vorlage unserer Rechnung fällig. Die Beurkundung beendet gesetzlich unsere Maklertätigkeit. Es entstehen keine weiteren Kosten.
 
Maklercourtage steht uns auch dann zu:
- wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken können, oder mitwirken dürfen
- wenn ein Vertrag zu veränderten Bedingungen geschlossen wurde (z.B. erst mieten dann später kaufen).
Andere Vereinbarungen für die Fälligkeit unserer Courtage als die gesetzlich vorgeschrieben, bedürfen immer der Schriftform.
 
6. Datenschutz
Bitte beachten Sie unsere ausführlichen Hinweise zum Datenschutz und der DSGVO auf dieser Seite zu den aktuellen VerbraucherInformationen (über die Inhalte der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO gültig seit dem 25.05.2018)


Alle hier veröffentlichten Impressum-angaben, AGB, Datenschutzbestimmungen und die Widerrufsbelehrung gelten für alle o.g. Dienste gleichermaßen.
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