Besichtigungsvereinbarung:

T.: 0151-412 410 12

Hier kommt Ihr Expose

Sie wollen dem Städtetrubel adieu sagen?  Oder wenigstens ein bisschen entschleunigen können? Sie brauchen kein Haus mehr mit über 100 m² und suchen nun ein kleineres Häuschen, in der Größe bis 60 m²?

Sie sind es leid Sklave Ihres riesigen Garten zu sein und würden sich zu gern zu einem überschaubareren verkleinern? Und zu guter letzt soll es auch noch ein ruhiges Umfeld sein?

Dann stehen Ihre Chancen hier in der Falkenburg in Hohenwestedt sehr gut. Und mit Sicherheit werden Sie sich hier so richtig wohl fühlen dürfen.


Das Haus liegt in einer wunderschönen Anlage, bei der sie einen 179tel Anteil des 15 Hektar Parks „Country Camp“ mit erwerben können. Sie haben sich gerade nicht verlesen, Sie werden dann „Park-Mitbesitzer“ und haben somit auch bei Entscheidungen ein Mitspracherecht.

Die Anlage ist inmitten in eines Waldstücks gelegen. Dort beginnt der Naturpark Aukrug. Das Camp besitzt eigene Teiche und einem sehr schönen Badesee, nur für die Falkenburger.

Das gesamte Areal umfasst wie bereits erwähnt ca. 15 Hektar und war als Feriensiedlung mit einem festen Wohnrecht konzipiert. Mittlerweile wohnen hier gefühlt 90% aller Eigentümer fest.

 
Wir veräußern dieses schöne Dänische-Holzhaus als Ferienimmobilie mit einem geduldetem Wohnrecht. D.h. Sie können sich also für die Falkenburg Ihren ersten Wohnsitz eintragen lassen und hier ganzjährig wohnen.

Hier grüßt man sich noch freundlich und hält einen Plausch mit dem Nachbarn über den Gartenzaun für notwendig. Es gibt sie noch, die Mittagsruhe von 12 bis 15 Uhr. Machen Sie sich darauf gefaßt, daß sich hier die Eichhörnchen und auch größere Wald-Tierchen nichts aus Ihrer Anwesenheit machen, weil sie selbst damit beschäftigt sind, das Leben in vollen Zügen zu genießen.


Zum Haus gehört ein Stellplatz. Es gibt eine Carportanlage, mit Stromanschluss für einen E-PKW. Park-Besucher parken ausschließlich auf den dafür vorgesehenen 2 Besucherparkplätzen.


Noch Fragen? Dann rufen Sie uns einfach an, oder noch besser, fahren Sie einfach mal hin und reden Sie mit den naturverbundenen Falkenburgern selbst. Sie werden staunen, wie sehr man die Ruhe genießt.

Das Haus


Baujahr 1997

Bezugsfrei ab 01.09.2024

Holzhaus/ Ferienhaus - Erstwohnsitz ist möglich

Grundstück: 463 m²

Wohnfläche 58 m²

3 Zimmer, Duschbad, Flur.

Zustand: gepflegtes Zuhause 


Verkaufspreis: € 189.000,-



Raumgrößen:


1 kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 27 m²

1 Flur mit ca. 3,70 m²

3 Zimmer mit ca. 5,3 m² + 7,6 m² + 4,8 m²

1 Duschbad mit ca. 2,5 m².


Bungalow ähnlich mit Satteldach, ohne Keller, als gedämmtes Holzhaus gebaut

- von außen zugänglicher gedämmter kleiner Heizungsraum (Gastherme)

- 1 offener Wohn/- u. Eßzimmerbereich mit offener Einbauküche 

- 1 Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschine

- 2 Schlafräume (einer ist über einer Raumspartreppe erreichbar (Höhe ca. 1,60 m)

- 1 weiterer Raum als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyzimmer zu nutzen

- 1 Flur.


- Große Terrassentüren im Wohnzimmer, Parkettfußboden.

- übrige Räume mit Korkboden in Holzoptik und gefliest im Badezimmer.

- das Duschbad mit Fußbodenheizung.

- Heizung + Warmwasserversorgung mit Gastherme

- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer

- Strom und Wasseranschluss - Stadtwerke Hohenwestedt

- Satellitenschüssel ist vorhanden

- Internet: Breitband mit höheren Geschwindigkeiten liegt an der Grundstücksgrenze Stadtwerke Hohenwestedt.

- nahezu barrierefrei, auch als Ferienimmobilie geeignet.



Der Garten


- ist vollständig für Hundehaltung eingezäunt

- mit Obstbäumen, Sträuchern bepflanzt

- es gibt 1 Sonnenterrasse

- 2 Gartenhäuschen (1 geschlossen, 1 offen)

- gepflasterter Weg zum Haus

- Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Außensteckdosen u.a.

- Anschluss für eine Außendusche ist vorinstalliert

- 1 Stellplatz im Carport mit Anschluss für einen E-PKW gehört zum Haus.

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